“房地一体”农村不动产确权登记工作涉及千家万户,涉及面广、历经时间长、情况变化快、问题复杂多样。上庄镇自然资源和规划所通过协调联动、化解矛盾、优化服务，有效明晰产权归属，保障村民合法权益，推动工作落地见效。

一是承上启下做好协调联动。作为房地一体颁证工作的关键节点，上庄镇自然资源和规划所积极对接县房地一体办公室，及时落实工作部署和进度要求。在第三方测量单位进场前，积极逐村沟通，列席各村召开的村民代表大会，并在会上宣讲办理流程、讲解办理政策、梳理办理过程中可能出现的重点、难点，指导各村推选片区向导，结合村民生产生活实际确定集中测量时间，并提前通知村民准备宅基地使用证明、房屋建设相关材料。测量过程中，全程配合向导人员引导第三方技术人员入户，协助村民指认房屋边界、宅基地范围，确保全镇4766宗测量数据与实际情况一致，保障后续登记工作顺利推进。

二是耐心细致做好问题处理。针对颁证过程中村民提出的各类问题和房地一体办公室下达的核实任务，上庄镇自然资源和规划所安排专人收集整理，共计收集整理村民意见和核实宗地信息1200余条。对部分房屋因缺少用地手续、超占面积等不具备办证条件的情况，耐心向村民解释政策要求，说明需补充完善的材料清单；对家庭内部因产权人姓名登记产生分歧的，主动上门了解情况，协助家庭成员沟通协商，明确登记主体；对邻里间因宅基地边界引发争议的，联合村干部现场核查历史用地情况，参照村规民约和实际使用现状进行调解，推动达成一致意见。

三是积极稳妥做好发证工作。证书制作完成后，上庄镇自然资源和规划所配合县房地一体办公室将符合发证条件的2528本不动产权证分批次发放到各村，由村干部协助通知村民领取。针对领证时村民再次提出的疑问，如证书信息核对、后续变更流程等，工作人员逐一解答说明；对仍未解决的产权分歧或材料缺失问题，做好记录并持续跟进，确保村民合理诉求得到妥善处理，推动颁证工作平稳落地。（方鹏飞）